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歷史

自19世紀末,外灘一直被譽為上海最耀眼繁華的街道。 19世紀80年代為外籍權貴的居住區, 20世紀之後迅速發展的工業化進程將外灘塑造成繁榮的商業中心,並成為各國大企業設立遠東總部的首選。


座落於外灘中山東一路3號的前"有利大樓"始建於1916年,為上海市優秀歷史建築。此建築是上海第一幢全鋼框架結構的建築,鋼製框架據稱是向著名的德國克虜伯工廠定制。外牆採用了花崗岩的石料作為貼面。由於採用了鋼框架結構,所以有利大樓內部的辦公樓層可由使用者自行劃隔,為當時第一棟開放式辦公樓的先鋒設計典範。


有利大樓位於廣東路外灘的轉角,建築的主立面設計在廣東路上,整體採用新文藝復興風格。外裝飾為巴洛克式,大門兩旁及三、五層樓的門一面陽台上有修長的愛奧尼克石柱,柱身上鑿有凹槽。正門和兩側的窗格上有富於變化的巴洛克旋轉式圖案。


大樓頂層東北角佇立著高達150英尺的塔亭,開滬上大樓安置塔亭的先例。塔亭東南西北的四角設計為雙柱,其頂部採用了帶有伊斯蘭風格的葫蘆頂。該塔亭原是作為鍾樓與保險公司觀察商船進入上海的瞭望塔。如今,此處已成為備受讚譽的望江閣—上海最私密的用餐場所。


有利大樓所在的中山東一路3號,原屬於英商天祥洋行。 1912年,當時遠東著名的水上保險公司,保安保險,簽下了在天祥洋行地產上興建新辦公大樓的合約。保安保險特地前往香港尋找適應東方需求和現代發展的建築事務所。當時,正逢公和洋行力求在上海開拓業務,於是有利大樓的設計便由公和洋行負責完成。公和洋行指派了年僅32歲的設計師喬治•威爾遜進行設計。 1916年,大樓正式竣工啟用。


1922年,在上海恢復業務的有利銀行從位於杭州路的原辦公場所搬遷入內。 1937年,淞滬會戰之後,由於保險公司無法承擔因戰爭而產生的巨額擔保費用,保安保險的資金賬戶被凍結,有利銀行藉此機會收購全部產權。 1941年至1945年間,由於日軍強佔而停業。抗戰勝利後,有利銀行於原址復業,直至1952年自行申請停業並將大樓移交上海市人民政府。後曾作為上海市民用建築設計院、上海建築設計研究院、上海市地質礦產局等使用。


1997年新加坡私人企業佳通集團在心懷重現外灘風華的願景下, 收購該大樓並交由美國知名建築師Michael Graves負責大樓改建工作。 2004年佳通旗下House of Three Ltd創立了"外灘三號"並於同年9月正式開業。今天外灘三號已成為了外灘的經典地標與上海現代精緻生活方式的先鋒典範, 凝聚藝術、美食與文化於一體。